コスモ八尾

  • 大阪府八尾市相生町二丁目

  • 関西本線 / 八尾駅 徒歩11分

  • 1986年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より9.8%割高

販価
1,880万円
31.4万円/㎡
相場
1,712万円
28.6万円/㎡
1,230
1,551
1,873
2,194
AI査定結果
推定相場価格
1,712万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,551万円〜1,873万円
25.9万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月6日
コスモ八尾
1,880万円（31.4万円/㎡）/ 9階 / 59.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は30.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/041,880万円31.4万円9階 59.85㎡ 2LDK南
2025/08/031,880万円31.4万円9階 59.85㎡ 1LDK+S南
2025/07/271,380万円24.6万円11階 56.04㎡ 2LDK東
2025/06/181,880万円33.5万円9階 56.04㎡ 3LDK東
2025/06/161,990万円30.5万円6階 65.28㎡ 3LDK南
2025/05/251,880万円33.5万円4階 56.04㎡ 3LDK東
2025/05/111,398万円24.9万円11階 56.04㎡ 2LDK東
2025/05/032,190万円36.1万円6階 60.72㎡ 3LDK南
2025/03/261,980万円35.3万円9階 56.04㎡ 3DK東
2025/02/031,790万円31.3万円9階 57.12㎡ 2LDK東
2024/12/161,850万円32.4万円9階 57.12㎡ 2LDK東
2024/12/011,870万円32.7万円9階 57.12㎡ 2LDK東
2024/10/151,980万円35.3万円9階 56.04㎡ 3LDK西
2024/10/151,980万円35.3万円4階 56.04㎡ 3LDK東
2024/07/201,680万円28.1万円9階 59.85㎡ 2LDK南
2024/06/171,150万円20.5万円9階 56.04㎡ 3LDK東
2024/04/271,280万円22.8万円9階 56.04㎡ 3LDK東
2024/03/191,890万円33.7万円11階 56.04㎡ 2LDK東
2024/02/291,880万円32.9万円9階 57.12㎡ 2LDK東
2024/02/291,980万円30.3万円4階 65.37㎡ 3LDK南
2024/02/231,780万円29.7万円9階 59.85㎡ 2LDK南
2024/01/121,990万円35.5万円11階 56.04㎡ 2LDK東
2023/11/291,480万円22.6万円7階 65.37㎡ 3LDK南
2023/10/141,000万円17.8万円11階 56.04㎡ 3LDK東
2023/08/261,890万円33.7万円4階 56.04㎡ 3LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
コスモ八尾
八尾市相生町二丁目
八尾駅11分 1,880万円31.4万円59.85㎡2LDK9階 / 11階建 南1986年164戸SRC
2025/10/20サニークレスト平野ウイングスA棟
八尾市竹渕西三丁目
出戸駅15分 1,780万円26.4万円67.5㎡3LDK7階 / 12階建 南1990年168戸SRC
2025/04/22ファミール八尾
八尾市萱振町一丁目
近鉄八尾駅10分 1,480万円24.6万円60.06㎡3LDK2階 / 13階建 西1986年139戸RC
2025/02/09ファミールハイツ八尾A棟
八尾市安中町三丁目
八尾駅2分 2,180万円31.2万円69.77㎡3LDK1階 / 12階建 南東1989年118戸SRC
2025/08/06コピアス八尾
八尾市若林町一丁目
八尾南駅2分 1,700万円30.2万円56.25㎡3LDK9階 / 11階建 南1988年120戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、八尾市では20.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は八尾市の平均と比較して80.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
八尾市
17.4万円/㎡
前年比-20.7%

マンション概要

マンション名コスモ八尾
所在地大阪府八尾市相生町二丁目
交通関西本線八尾駅徒歩11分
築年月1986年
階数11階建
総戸数164戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション